Beratung

Als unabhängiger Berater begleite ich Sie gerne bei allen bautechnischen Belangen rund um Ihre Immobilie. Je nach Aufgabenstellung greifen wir bei Bedarf auf unser nahezu bundesweites Netzwerk an Kollegen zurück.

Beratung

Mögliche Schadensquellen vermeiden anstelle später Schäden beheben zu müssen!

Potenzielle Probleme zu einem möglichst frühen Zeitpunkt zu erkennen schont nicht nur Ihre Finanzen, sondern erspart oft nervenaufreibende nachträgliche Streitigkeiten über Ursachen, Schadensbeseitigung und Verantwortlichkeiten – für alle Beteiligten im Regelfall die beste Lösung.

Der Erwerb eines Familienheims stellt für Viele häufig die größte Einzelinvestition im Leben dar, mit entsprechend langfristiger Kapitalbedarfsplanung.  Eine baubegleitende/ kaufbegleitende Qualitätskontrolle schafft Sicherheit und beinhaltet beispielsweise:

  • Überwachen der Bauausführung (Übereinstimmung mit Baugenehmigung, Ausführungsplänen und einschlägigen Vorschriften)
  • Ortstermine zu abgestimmten Leistungsphasen bzw. vor dem Erwerb
  • schriftliche Protokollierung der Ortstermine mit Fotodokumentation
  • bei festgestellten Abweichungen/ Instandhaltungsstau: Abschätzung von Instandsetzungskosten und ggf. Hinweise auf bewährte Ausführungsdetails geben
  • Ziel: Ressourcen schonen
 

Eine technische Due Dilligence z.B. bei Gewerbeobjekten oder Sondernutzungsformen beinhaltet beispielsweise zusätzlich:

  • Prüfung von Wartungserfordernissen und deren Erfüllung
  • Brandschutztechnische Würdigung (bei Bedarf i.V.m. Kollegen aus dem Bereich Brandschutz)

In Ihrer Nachbarschaft erfolgt eine Baumaßnahme mit nicht auszuschließenden  Auswirkungen auf Ihr Grundstück?  Dann empfiehlt sich eine Bautechnische Beweissicherung mit folgenden beispielhaften Inhalten:

  • vor der Baumaßnahme: Erfassen des bautechnischen Ist-Zustands Ihrer Immobilie
  • schriftliche Protokollierung des Zustands mit Fotodokumentation
  • während/ nach der Baumaßnahme: Erfassen des jeweiligen Ist-Zustands Ihrer Immobilie mit Beurteilung/ Feststellung von Abweichungen
  • bei festgestellten Abweichungen: Abschätzung von Instandsetzungskosten und Unterstützung bei der Kommunikation zur Geltendmachung von Forderungen

Sprechen Sie mich an!